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46 Chemin de la Laurentienne 74160 Neydens

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 356 j) · n° 2574E3261818O

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface104 m²
Construction1948-1974
Consommation502 kWh/m²/an
Émissions115 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 406 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 977 €/m² à Neydens (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen518 106 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation390 859 – 458 834 €
Soit4 081 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/08/2025257 Che Neuf 74160 NeydensAppartement42 m²270 000 €6 429
26/06/2025131 Che Neuf 74160 NeydensAppartement111 m²525 000 €4 730
27/03/2025303 Che D Huffin 74160 NeydensAppartement100 m²573 880 €5 739
24/03/2025131 Che Neuf 74160 NeydensAppartement63 m²350 640 €5 566
17/01/2025129 Che D Huffin 74160 NeydensAppartement130 m²447 000 €3 438
25/11/2024257 Che Neuf 74160 NeydensAppartement33 m²177 780 €5 387
11/03/2024261 Che Neuf 74160 NeydensAppartement42 m²230 000 €5 476
19/01/2024257 Che Neuf 74160 NeydensAppartement46 m²264 932 €5 759
24/11/2023255 Che Neuf 74160 NeydensAppartement63 m²298 900 €4 744