Signal Vente

471 Route du Vernay 74920 Combloux

Maison · étage 0 · 133 m² · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 354 j)

F énergieF GESn° 2574E3294858I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface133 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation311 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 954 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 984 €/m² à Combloux (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 464 167 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 171 919 – 1 375 732 €
Soit9 556 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement34 m²98 500 €2 897
05/12/2025149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement34 m²133 000 €3 912
05/12/2025149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement19 m²65 000 €3 421
03/11/2025149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement19 m²54 050 €2 845
26/08/2025149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement34 m²146 500 €4 309
24/07/2025149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement34 m²184 255 €5 419
27/06/2025149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement34 m²137 885 €4 055
30/01/2025318 Che Du Thural 74920 ComblouxAppartement44 m²1 489 000 €33 841
30/01/2025318 Che Du Thural 74920 ComblouxAppartement181 m²1 489 000 €8 227
04/07/2024149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement34 m²163 000 €4 794
16/02/2024149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement34 m²109 300 €3 215
12/10/2023149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement43 m²182 000 €4 233