Signal Vente

283 Rue de la châtaigneraie 74520 Valleiry

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 349 j) · n° 2574E3336280M

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1979
Consommation349 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 550 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 692 €/m² à Valleiry (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen411 019 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation328 980 – 386 194 €
Soit4 082 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/09/2025217 Rue Des Ecureuils 74520 ValleiryMaison128 m²592 250 €4 627
04/08/202535 Imp Du Marais 74520 ValleiryMaison115 m²512 030 €4 452
30/07/202579 Rte De Grateloup 74520 ValleiryMaison112 m²432 000 €3 857
15/07/202579 Rte De Grateloup 74520 ValleiryMaison98 m²421 000 €4 296
12/05/202516 Imp Des Violettes 74520 ValleiryMaison78 m²434 800 €5 574
31/03/2025727 Rte De Chancy 74520 ValleiryMaison70 m²526 000 €7 514
11/06/2024423 Rte De Chancy 74520 ValleiryMaison170 m²450 000 €2 647
24/04/2024240 Rte De Grateloup 74520 ValleiryMaison143 m²620 000 €4 336
08/01/202415 Rue De L Eden 74520 ValleiryMaison142 m²742 400 €5 228