Signal Vente

Chemin D Aunieres 74500 Évian-les-Bains

Immeuble · 1 350 m² · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 338 j)

E énergieE GESn° 2574E3464289X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

21
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface1 350 m²
Construction1966
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation305 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé39 534 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026appartement084 m²ED26861
07/09/2026appartement084 m²ED27061
26/05/2026appartement061 m²DD16333
13/03/2026appartement048 m²CB17128
20/11/2025appartement032 m²DD23228
16/07/2025maison070 m²DB19730
15/07/2025appartement060 m²DD17128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 925 €/m² à Évian-les-Bains (291 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen6 648 750 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation5 627 502 – 6 606 198 €
Soit4 531 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202520 B Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsAppartement100 m²428 750 €4 288
11/12/202537 Quai Paul Leger 74500 Évian-les-BainsAppartement67 m²357 000 €5 328
11/12/202537 Quai Paul Leger 74500 Évian-les-BainsAppartement12 m²357 000 €29 750
10/12/20251 Av D Aunieres 74500 Évian-les-BainsAppartement81 m²370 000 €4 568
03/12/202520 B Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsAppartement65 m²430 000 €6 615
04/11/202525 Av D Abondance 74500 Évian-les-BainsAppartement57 m²240 000 €4 211
30/09/202530 Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsAppartement59 m²395 000 €6 695
30/09/202530 Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsAppartement25 m²395 000 €15 800
22/09/202533 Quai Paul Leger 74500 Évian-les-BainsAppartement81 m²298 000 €3 679
10/09/202531 B Av Du Flon 74500 NeuvecelleMaison180 m²698 380 €3 880
03/09/202511 Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsAppartement88 m²420 672 €4 780
27/08/202520 B Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsAppartement57 m²84 675 €1 486
14/08/20251 B Che D Aunieres 74500 Évian-les-BainsAppartement69 m²350 000 €5 072
12/08/2025400 Av Du Leman 74500 NeuvecelleAppartement45 m²250 000 €5 556
30/07/202523 Av D Abondance 74500 Évian-les-BainsAppartement17 m²165 000 €9 706