Signal Vente

Vendu le 11/12/2025 pour 162 000 € (9 153 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

89 Place du snow 74110 Morzine

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 336 j) · n° 2574E3476256E

E énergie   B GES
Score de vente 26/100 · Faible
Surface18 m²
Construction1948-1974
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé777 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement019 m²FC54066
19/05/2026appartement019 m²FC51538
19/05/2026appartement022 m²FC47038

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 412 €/m² à Morzine (345 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 892 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation126 023 – 147 939 €
Soit7 739 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202569 Pl Centrale 74110 MorzineAppartement20 m²143 000 €7 150
29/12/2025125 Rte Des Crozats 74110 MorzineAppartement29 m²755 000 €26 034
29/12/2025125 Rte Des Crozats 74110 MorzineAppartement28 m²755 000 €26 964
19/12/2025261 Prom Des Ardoisieres 74110 MorzineAppartement20 m²255 000 €12 750
19/12/2025261 Prom Des Ardoisieres 74110 MorzineAppartement13 m²255 000 €19 615
19/12/2025147 Mte Du Sirius 74110 MorzineAppartement44 m²285 278 €6 484
18/12/202567 B Pl Des Ruches 74110 MorzineAppartement40 m²360 000 €9 000
18/12/2025147 Mte Du Sirius 74110 MorzineAppartement32 m²139 000 €4 344
17/12/2025147 Mte Du Sirius 74110 MorzineAppartement31 m²175 228 €5 653
12/12/202589 Pl Du Snow 74110 MorzineAppartement26 m²231 700 €8 912
11/12/202589 Pl Du Snow 74110 MorzineAppartement21 m²147 000 €7 000
11/12/2025191 Rte Des Crozats 74110 MorzineAppartement22 m²135 550 €6 161
11/12/2025191 Rte Des Crozats 74110 MorzineAppartement22 m²154 250 €7 011
11/12/202589 Pl Du Snow 74110 MorzineAppartement21 m²162 000 €7 714
10/12/2025140 Mte Du Sirius 74110 MorzineAppartement26 m²806 525 €31 020