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81 Boulevard du Fier 74000 Annecy

Appartement · étage 1 · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 336 j) · n° 2574E3486842I

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface93 m²
Construction1975
Consommation263 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 437 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement192 m²DD21553
29/07/2026appartement016 m²DD21733
29/07/2026appartement016 m²DD22233
22/06/2026appartement049 m²DD15933
24/02/2026appartement029 m²EE31336
12/11/2025appartement430 m²EE31336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 591 €/m² à Annecy (2 083 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen518 286 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation438 677 – 514 969 €
Soit5 144 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025121 Av De Geneve 74000 AnnecyAppartement80 m²383 000 €4 788
13/12/202576 Bd Du Fier 74000 AnnecyAppartement76 m²370 330 €4 873
18/11/202582 Che Des Fins Nord 74000 AnnecyAppartement70 m²374 925 €5 356
17/11/202591 Bd Du Fier 74000 AnnecyAppartement18 m²60 000 €3 333
07/11/202591 Bd Du Fier 74000 AnnecyAppartement47 m²213 000 €4 532
21/10/2025124 Av De Geneve 74000 AnnecyAppartement69 m²295 000 €4 275
17/10/20256 Rue Lucie Aubrac 74000 AnnecyAppartement45 m²250 000 €5 556
16/10/202574 Bd Du Fier 74000 AnnecyAppartement80 m²405 000 €5 063
29/09/2025100 Av De Geneve 74000 AnnecyAppartement66 m²325 000 €4 924
22/09/20256 Rue Lucie Aubrac 74000 AnnecyAppartement60 m²378 400 €6 307
10/09/202576 Bd Du Fier 74000 AnnecyAppartement63 m²331 650 €5 264
29/08/202586 Che Des Fins Nord 74000 AnnecyAppartement28 m²213 816 €7 636
27/08/20256 Rue Lucie Aubrac 74000 AnnecyAppartement86 m²425 017 €4 942
12/08/2025121 Av De Geneve 74000 AnnecyAppartement62 m²320 000 €5 161
07/08/202561 Che Des Fins Nord 74000 AnnecyAppartement60 m²320 500 €5 342