Signal Vente

Vendu le 31/12/2025 pour 195 000 € (3 095 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

34 Avenue de Geneve 74200 Thonon-les-Bains

Appartement · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 335 j)

D énergieB GESn° 2574E3517731J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface63 m²
Construction2011
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation244 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 718 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement045 m²DB23153
10/06/2026appartement070 m²DB24733
04/06/2026appartement070 m²CA14033
11/02/2026appartement062 m²CA14528
30/09/2025appartement067 m²DB22928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 285 €/m² à Thonon-les-Bains (745 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen269 955 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation240 908 – 282 805 €
Soit4 156 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202534 Av De Geneve 74200 Thonon-les-BainsAppartement66 m²195 000 €2 955
19/12/20252 Av De Geneve 74200 Thonon-les-BainsMaison90 m²380 000 €4 222
19/12/20256 Che Des Croz 74200 Thonon-les-BainsAppartement42 m²230 000 €5 476
19/12/202549 All Des Bosnis 74200 Thonon-les-BainsMaison201 m²670 000 €3 333
15/12/202513 Av De Geneve 74200 Thonon-les-BainsAppartement88 m²370 000 €4 205
26/11/202525 Av De Geneve 74200 Thonon-les-BainsAppartement54 m²274 000 €5 074
10/11/202534 Av De Geneve 74200 Thonon-les-BainsAppartement45 m²168 000 €3 733
24/10/20256 Che De La Brise 74200 Thonon-les-BainsAppartement87 m²200 000 €2 299
21/10/202559 All Des Bosnis 74200 Thonon-les-BainsMaison153 m²800 000 €5 229
20/10/202534 Av De Geneve 74200 Thonon-les-BainsAppartement41 m²125 000 €3 049
08/10/20259 B Av De Geneve 74200 Thonon-les-BainsAppartement112 m²432 250 €3 859
23/07/202550 B Av De Geneve 74200 Thonon-les-BainsAppartement34 m²120 000 €3 529
30/06/20252 B Che Des Croz 74200 Thonon-les-BainsMaison120 m²600 000 €5 000
18/06/202534 Av De Geneve 74200 Thonon-les-BainsAppartement44 m²178 755 €4 063
04/06/202534 Av De Geneve 74200 Thonon-les-BainsAppartement44 m²212 500 €4 830