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11 Avenue d'Aléry 74000 Annecy

Immeuble · DPE établi le 07/11/2025 (il y a 333 j) · n° 2574E3528572I

E énergie   C GES
Score de vente 13/100 · Faible
Surface1 055 m²
Construction1985
Consommation284 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé36 546 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement016 m²FC44158
25/08/2026appartement031 m²DD20743
09/02/2026appartement074 m²CC11728
24/10/2025appartement035 m²DD17728
08/07/2025appartement036 m²DD18928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 591 €/m² à Annecy (2 083 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen5 900 182 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation4 993 914 – 5 862 421 €
Soit5 144 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202511 Av D Alery 74000 AnnecyAppartement35 m²213 220 €6 092
15/12/20252 Rue De La Poste 74000 AnnecyAppartement54 m²338 000 €6 259
09/12/202515 Av Du Rhone 74000 AnnecyAppartement58 m²239 310 €4 126
28/11/20256 Rue De Rumilly 74000 AnnecyAppartement74 m²356 970 €4 824
28/11/202517 Av D Alery 74000 AnnecyAppartement65 m²30 000 €462
27/11/20259 Rue Sommeiller 74000 AnnecyAppartement184 m²1 214 800 €6 602
26/11/20253 Pas Des Cordeliers 74000 AnnecyAppartement63 m²310 000 €4 921
25/11/202513 B Av De Chambery 74000 AnnecyAppartement55 m²322 000 €5 855
25/11/202513 B Av De Chambery 74000 AnnecyAppartement28 m²322 000 €11 500
19/11/202516 Av D Alery 74000 AnnecyAppartement28 m²185 000 €6 607
17/11/202521 Rue Royale 74000 AnnecyAppartement42 m²183 000 €4 357
13/11/20254 Fg Des Balmettes 74000 AnnecyAppartement117 m²370 000 €3 162
07/11/20257 Av D Alery 74000 AnnecyAppartement56 m²285 900 €5 105
31/10/202517 B Rue Royale 74000 AnnecyAppartement22 m²160 000 €7 273
13/10/20255 Pas Des Cordeliers 74000 AnnecyAppartement71 m²435 000 €6 127