Signal Vente

10 Clos bellevue 74160 Saint-Julien-en-Genevois

Maison · étage 0 · 157 m² · DPE établi le 10/11/2025 (il y a 332 j)

F énergieC GESn° 2574E3541953Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface157 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation334 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 743 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 414 €/m² à Saint-Julien-en-Genevois (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen847 291 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation678 172 – 796 115 €
Soit4 710 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202511 Rue Louis Pasteur 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement74 m²330 000 €4 459
05/12/20258 Prom Du Cret 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement73 m²280 000 €3 836
23/09/202511 Av Napoleon Iii 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement75 m²350 300 €4 671
09/09/202517 Rue Louis Pasteur 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement70 m²335 500 €4 793
13/08/20258 Prom Du Cret 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement55 m²205 000 €3 727
29/07/202523 Rue Louis Pasteur 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement71 m²261 000 €3 676
24/03/20253 Rue Louis Pasteur 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement71 m²330 000 €4 648
19/03/202540 Pl Des Machards 74160 Saint-Julien-en-GenevoisMaison100 m²385 000 €3 850
12/03/20252 Che De Bardonnex 74160 Saint-Julien-en-GenevoisMaison85 m²465 000 €5 471
27/02/202511 Av Napoleon Iii 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement91 m²458 000 €5 033
20/02/20254 Prom Du Cret 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement47 m²218 200 €4 643
11/12/202411 Av Napoleon Iii 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement46 m²243 900 €5 302
05/11/202415 Rue Jean Verne 74160 Saint-Julien-en-GenevoisMaison124 m²1 144 800 €9 232
07/10/202411 Av Napoleon Iii 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement72 m²354 000 €4 917
24/09/20247 Rue Louis Pasteur 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement71 m²270 000 €3 803