22 Route de Collongette 74140 Douvaine
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 327 j) · n° 2574E3574276E
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface66 m²
Constructionavant 1948
Consommation451 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 209 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 358 €/m² à Douvaine (54 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen353 092 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation266 373 – 312 698 €
Soit4 394 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 17 Che Des Pipautes 74140 Douvaine | Maison | 121 m² | 542 200 € | 4 481 |
| 07/11/2025 | 6 Che Vieux 74140 Douvaine | Maison | 96 m² | 350 000 € | 3 646 |
| 09/10/2025 | 2 T Rte De Collongette 74140 Douvaine | Maison | 118 m² | 545 000 € | 4 619 |
| 04/09/2025 | 47 Rte De Collongette 74140 Douvaine | Maison | 58 m² | 530 000 € | 9 138 |
| 06/06/2025 | 8 Che De La Fontaine 74140 Douvaine | Maison | 80 m² | 460 000 € | 5 750 |
| 31/03/2025 | 13 Rte Nationale 5 74140 Douvaine | Maison | 79 m² | 360 000 € | 4 557 |
| 31/12/2024 | 25 Rte Nationale 5 74140 Douvaine | Maison | 80 m² | 350 000 € | 4 375 |
| 04/11/2024 | 4 Che Des Pipautes 74140 Douvaine | Maison | 97 m² | 475 000 € | 4 897 |
| 09/09/2024 | 33 Rte De Collongette 74140 Douvaine | Maison | 150 m² | 350 000 € | 2 333 |
| 28/08/2024 | 12 E Rte De Collongette 74140 Douvaine | Maison | 119 m² | 531 882 € | 4 470 |
| 26/06/2024 | 14 G Rte De Collongette 74140 Douvaine | Maison | 86 m² | 484 430 € | 5 633 |
| 10/06/2024 | 17 Rte Nationale 5 74140 Douvaine | Maison | 10 m² | 270 000 € | 27 000 |
| 06/06/2024 | 14 H Rte De Collongette 74140 Douvaine | Maison | 101 m² | 470 000 € | 4 653 |
| 31/05/2024 | 15 Rte Nationale 5 74140 Douvaine | Appartement | 100 m² | 405 000 € | 4 050 |
| 28/03/2024 | 21 Rte Nationale 5 74140 Douvaine | Appartement | 28 m² | 185 000 € | 6 607 |