Vendu le 11/12/2025 pour 118 000 € (3 003 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
251 Route de martel de janville 74480 Passy
Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 327 j) · n° 2574E3579855T
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Pourquoi ce score
Aucun signal particulier au-delà de la base.
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2026 | appartement | 0 | 40 m² | E | D | 278 | 69 |
| 31/03/2026 | appartement | 0 | 40 m² | D | C | 190 | 28 |
| 14/01/2026 | appartement | 3 | 45 m² | D | C | 187 | 36 |
| 29/09/2025 | appartement | 0 | 40 m² | D | D | 232 | 28 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 025 €/m² à Passy (107 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 251 Rte De Martel De Janville 74480 Passy | Appartement | 56 m² | 236 300 € | 4 220 |
| 11/12/2025 | 251 Rte De Martel De Janville 74480 Passy | Appartement | 38 m² | 118 000 € | 3 105 |
| 12/11/2025 | 251 Rte De Martel De Janville 74480 Passy | Appartement | 39 m² | 124 000 € | 3 179 |
| 19/04/2024 | 251 Rte De Martel De Janville 74480 Passy | Appartement | 38 m² | 155 000 € | 4 079 |
| 12/01/2024 | 251 Rte De Martel De Janville 74480 Passy | Appartement | 94 m² | 220 000 € | 2 340 |