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113 Route de la Mairie 74920 Combloux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 327 j) · n° 2574E3583863X

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface23 m²
Construction1905
Consommation368 kWh/m²/an
Émissions110 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 258 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/07/2025immeuble–400 m²GG48732

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 169 €/m² à Combloux (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 270 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation113 073 – 132 737 €
Soit5 367 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025396 Rte De Sallanches 74920 ComblouxAppartement113 m²657 900 €5 822
20/11/2025145 Rte De Sallanches 74920 ComblouxAppartement91 m²574 220 €6 310
17/11/2025326 Rte Du Pelloux 74920 ComblouxMaison19 m²202 700 €10 668
09/10/202593 Che De Plommaz 74920 ComblouxMaison135 m²1 590 500 €11 781
25/09/2025396 Rte De Sallanches 74920 ComblouxAppartement66 m²325 000 €4 924
23/09/2025137 Che Des Passerands 74920 ComblouxAppartement25 m²163 400 €6 536
18/08/202545 Rte De Sallanches 74920 ComblouxAppartement54 m²317 920 €5 887
28/07/2025367 Rte Du Pelloux 74920 ComblouxMaison237 m²1 507 450 €6 361
23/04/2025148 Rte De La Croix De Pierre 74920 ComblouxAppartement64 m²119 000 €1 859
23/04/2025148 Rte De La Croix De Pierre 74920 ComblouxAppartement20 m²119 000 €5 950
31/03/20255 Che De La Promenade 74920 ComblouxAppartement42 m²285 000 €6 786
26/03/202595 Rte De La Croix De Pierre 74920 ComblouxAppartement73 m²403 000 €5 521
19/03/202554 Rte De La Croix De Pierre 74920 ComblouxAppartement23 m²190 000 €8 261
21/02/2025138 Rte De Megeve 74920 ComblouxAppartement286 m²1 999 165 €6 990
27/12/2024119 Che Des Passerands 74920 ComblouxAppartement41 m²298 000 €7 268