659 Route de vallon d'en haut 74340 Samoëns
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/11/2025 (il y a 323 j) · n° 2574E3613587D
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface113 m²
Constructionavant 1948
Consommation516 kWh/m²/an
Émissions164 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 672 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 711 €/m² à Samoëns (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen757 672 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation571 588 – 670 994 €
Soit5 503 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 732 Rte De Vallon D'en Haut 74340 Samoëns | Maison | 93 m² | 475 000 € | 5 108 |
| 01/10/2024 | 779 B Rte De Vallon D'en Haut 74340 Samoëns | Maison | 145 m² | 965 000 € | 6 655 |
| 12/02/2024 | 29 Che De Grailly 74340 Samoëns | Appartement | 61 m² | 279 500 € | 4 582 |
| 13/12/2023 | 29 Che De Grailly 74340 Samoëns | Appartement | 165 m² | 771 720 € | 4 677 |
| 08/12/2023 | 103 B Che Des Genievres 74340 Samoëns | Maison | 100 m² | 295 764 € | 2 958 |
| 28/11/2023 | 83 Che De Grailly 74340 Samoëns | Maison | 149 m² | 810 810 € | 5 442 |