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5 Rue de Vallard 74240 Gaillard

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 314 j) · n° 2574E3724519T

E énergie   E GES
Score de vente 26/100 · Faible
Surface24 m²
Construction1948-1974
Consommation268 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé614 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/09/2026appartement047 m²DD20553
08/05/2026appartement024 m²DD19731
31/03/2026immeuble–2 102 m²DD2035
17/02/2026appartement034 m²DD19728
18/10/2025appartement046 m²DD21328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 276 €/m² à Gaillard (275 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen103 052 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation87 223 – 102 392 €
Soit3 934 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/20258 Imp Du Foron 74240 GaillardAppartement112 m²360 000 €3 214
13/11/202510 Rue De La Liberation 74240 GaillardAppartement64 m²135 000 €2 109
30/10/202520 B Rue De Vallard 74240 GaillardAppartement30 m²105 000 €3 500
15/10/20256 Rue Des Peupliers 74240 GaillardAppartement48 m²192 276 €4 006
14/10/2025131 Rue De Geneve 74240 GaillardAppartement71 m²240 000 €3 380
14/10/202526 Rue De Vallard 74240 GaillardAppartement80 m²255 000 €3 188
09/10/202516 Rue De Vallard 74240 GaillardAppartement70 m²213 700 €3 053
08/10/2025118 Rue De Geneve 74240 GaillardAppartement55 m²210 000 €3 818
08/10/202526 Rue De Vallard 74240 GaillardAppartement22 m²117 000 €5 318
08/10/202526 Rue De Vallard 74240 GaillardAppartement17 m²117 000 €6 882
03/10/202526 Rue De Vallard 74240 GaillardAppartement33 m²160 000 €4 848
30/09/2025147 Rue De Geneve 74240 GaillardAppartement73 m²450 000 €6 164
30/09/2025118 Rue De Geneve 74240 GaillardAppartement60 m²320 000 €5 333
19/09/202510 Rue De La Liberation 74240 GaillardAppartement50 m²90 000 €1 800
02/09/2025124 Rue De Geneve 74240 GaillardAppartement70 m²315 000 €4 500