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97 Rue de l'Aiguille Verte 74310 Les Houches

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 312 j) · n° 2574E3752460K

E énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface28 m²
Construction1980
Consommation361 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 185 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/01/2026appartement033 m²GC57748

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 787 €/m² à Les Houches (133 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen218 815 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation185 205 – 217 414 €
Soit7 164 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025807 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement32 m²236 360 €7 386
30/10/2025807 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement50 m²363 060 €7 261
24/10/202571 All De Carlaveyron 74310 Les HouchesAppartement53 m²268 300 €5 062
10/10/2025125 Rte Napoleon 74310 Les HouchesAppartement15 m²126 090 €8 406
25/09/2025125 Rte Napoleon 74310 Les HouchesAppartement50 m²359 420 €7 188
19/08/202528 All Des Chamois 74310 Les HouchesAppartement47 m²267 800 €5 698
12/08/2025125 Rte Napoleon 74310 Les HouchesAppartement21 m²180 000 €8 571
14/05/2025643 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement30 m²173 215 €5 774
29/04/2025800 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement22 m²280 000 €12 727
11/04/2025746 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement33 m²210 000 €6 364
25/03/2025255 Rte De La Griaz 74310 Les HouchesAppartement60 m²300 000 €5 000
05/02/2025643 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement60 m²339 800 €5 663
22/01/202580 Che Saint Antoine 74310 Les HouchesAppartement56 m²391 550 €6 992
12/12/2024650 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement25 m²178 370 €7 135
12/12/202450 Rue De L Aiguille Verte 74310 Les HouchesAppartement33 m²208 000 €6 303