Signal Vente

40 Boulevard De La Detanche 74500 Évian-les-Bains

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 312 j) · n° 2574E3754431F

G énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface147 m²
Constructionavant 1948
Consommation461 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 770 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 470 €/m² à Évian-les-Bains (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen802 449 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation605 368 – 710 649 €
Soit4 485 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202531 Bd De La Detanche 74500 Évian-les-BainsAppartement42 m²178 800 €4 257
22/12/202531 Av De Larringes 74500 Évian-les-BainsAppartement103 m²938 200 €9 109
19/12/20255 Che De La Detanche 74500 Évian-les-BainsAppartement104 m²565 500 €5 438
05/12/20252 Bd Du Royal 74500 Évian-les-BainsAppartement43 m²215 000 €5 000
04/12/20252 Bd Du Royal 74500 Évian-les-BainsAppartement44 m²262 700 €5 970
26/11/202554 Bd De La Detanche 74500 Évian-les-BainsAppartement48 m²242 700 €5 056
05/11/20252 Bd Du Royal 74500 Évian-les-BainsAppartement64 m²325 000 €5 078
22/10/202528 Av De Larringes 74500 Évian-les-BainsAppartement80 m²266 410 €3 330
21/10/20253 Av Anna De Noailles 74500 Évian-les-BainsAppartement129 m²235 300 €1 824
14/10/20252 Bd Du Royal 74500 Évian-les-BainsAppartement22 m²119 000 €5 409
24/09/20251 Av Du General Dupas 74500 Évian-les-BainsAppartement88 m²335 000 €3 807
23/09/202517 Av Marc Francina 74500 Évian-les-BainsAppartement38 m²230 000 €6 053
12/09/20252 Bd Du Royal 74500 Évian-les-BainsAppartement43 m²260 000 €6 047
08/09/202533 Bd De La Detanche 74500 Évian-les-BainsMaison123 m²437 000 €3 553
04/09/20258 Bd Du Royal 74500 Évian-les-BainsAppartement41 m²210 500 €5 134