400 Route de Lossy 74380 Cranves-Sales
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 312 j) · n° 2574E3756757R
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1972
Consommation320 kWh/m²/an
Émissions101 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 725 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 721 €/m² à Cranves-Sales (52 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen367 766 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation277 443 – 325 693 €
Soit3 871 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 505 Rte De Lossy 74380 Cranves-Sales | Maison | 133 m² | 400 000 € | 3 008 |
| 24/02/2025 | 354 Rte De Lossy 74380 Cranves-Sales | Appartement | 51 m² | 119 250 € | 2 338 |
| 29/10/2024 | 354 Rte De Lossy 74380 Cranves-Sales | Appartement | 51 m² | 199 500 € | 3 912 |
| 04/07/2024 | 369 Che De Champ Molliaz 74380 Cranves-Sales | Maison | 50 m² | 120 000 € | 2 400 |
| 30/01/2024 | 157 C Che Des Godes 74380 Cranves-Sales | Maison | 120 m² | 751 050 € | 6 259 |
| 24/01/2024 | 354 Rte De Lossy 74380 Cranves-Sales | Appartement | 57 m² | 228 000 € | 4 000 |