Signal Vente

51 Route de monthoux 74100 Vétraz-Monthoux

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 308 j) · n° 2574E3789510K

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface176 m²
Construction1948-1974
Consommation397 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 146 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 343 €/m² à Vétraz-Monthoux (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen939 834 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation752 243 – 883 068 €
Soit4 648 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202545 Rte De Monthoux 74100 Vétraz-MonthouxMaison72 m²210 000 €2 917
16/12/20258 All Des Bois Boccard 74100 Vétraz-MonthouxMaison91 m²422 000 €4 637
23/10/202560 B Rte De Corly 74100 Vétraz-MonthouxAppartement34 m²140 000 €4 118
12/09/2025108 Rte De Taninges 74100 Vétraz-MonthouxAppartement111 m²494 000 €4 450
10/07/202521 Rte De Monthoux 74100 Vétraz-MonthouxMaison121 m²630 000 €5 207
09/06/20251 All Des Bois Boccard 74100 Vétraz-MonthouxMaison160 m²505 000 €3 156
30/05/20256 Imp Des Pres Du Nant 74100 Vétraz-MonthouxMaison82 m²433 500 €5 287
30/05/20258 Imp Du Vernay 74100 Vétraz-MonthouxAppartement86 m²290 000 €3 372
21/03/202560 Rte De Corly 74100 Vétraz-MonthouxAppartement54 m²211 000 €3 907
12/02/202527 Che Du Fourneau 74100 Vétraz-MonthouxMaison90 m²395 000 €4 389
27/12/202498 A Rte De Taninges 74100 Vétraz-MonthouxAppartement85 m²398 274 €4 686
17/09/202467 Rte De Corly 74100 Vétraz-MonthouxMaison115 m²500 000 €4 348
17/09/202469 Rte De Corly 74100 Vétraz-MonthouxMaison54 m²375 000 €6 944
02/08/202487 Rte De Taninges 74100 Vétraz-MonthouxMaison40 m²425 700 €10 643
30/07/20247 Imp De La Cote Nord 74100 Vétraz-MonthouxAppartement94 m²530 000 €5 638