1299 Route de Bellegarde 74580 Viry
Maison · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 307 j) · n° 2574E3797164U
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | maison | – | 86 m² | E | B | 265 | 46 |
| 17/11/2025 | maison | – | 86 m² | F | C | 338 | 53 |
| 23/09/2025 | maison | – | 86 m² | F | C | 347 | 53 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 375 €/m² à Viry (49 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 12 Che Des Molasses 74580 Viry | Appartement | 53 m² | 216 000 € | 4 075 |
| 17/12/2024 | 99 Che Des Sablons 74580 Viry | Maison | 147 m² | 613 500 € | 4 173 |
| 24/10/2024 | 230 Che Des Folliets 74580 Viry | Maison | 138 m² | 670 000 € | 4 855 |