142 Route de Fésigny 74350 Cruseilles
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 306 j) · n° 2574E3821504Y
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface144 m²
Construction1966
Consommation416 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 043 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 114 €/m² à Cruseilles (36 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen591 593 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation473 511 – 555 861 €
Soit3 579 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 115 Rte Du Noiret 74350 Cruseilles | Appartement | 36 m² | 175 000 € | 4 861 |
| 04/09/2025 | 115 Rte Du Noiret 74350 Cruseilles | Appartement | 65 m² | 293 350 € | 4 513 |
| 03/09/2025 | 115 Rte Du Noiret 74350 Cruseilles | Appartement | 84 m² | 395 400 € | 4 707 |
| 12/08/2025 | 162 Rte Du Noiret 74350 Cruseilles | Maison | 92 m² | 484 150 € | 5 263 |
| 09/06/2025 | 205 Imp De La Taillat 74350 Cruseilles | Appartement | 81 m² | 150 000 € | 1 852 |
| 02/06/2025 | 521 Rte De Fesigny 74350 Cruseilles | Appartement | 64 m² | 332 400 € | 5 194 |
| 27/05/2025 | 133 Rte Du Noiret 74350 Cruseilles | Maison | 164 m² | 465 000 € | 2 835 |
| 17/02/2025 | 205 Imp De La Taillat 74350 Cruseilles | Appartement | 50 m² | 259 700 € | 5 194 |
| 30/10/2024 | 431 Rte De Fesigny 74350 Cruseilles | Appartement | 65 m² | 325 000 € | 5 000 |
| 28/10/2024 | 115 Rte Du Noiret 74350 Cruseilles | Appartement | 40 m² | 186 200 € | 4 655 |
| 19/08/2024 | 204 Rte Du Noiret 74350 Cruseilles | Maison | 96 m² | 450 000 € | 4 688 |
| 18/04/2024 | 507 Rte D Annecy 74350 Cruseilles | Maison | 58 m² | 660 000 € | 11 379 |