Signal Vente

167 Impasse des verts praz 74500 Thollon-les-Mémises

Appartement · étage 0 · 21 m² · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 299 j)

E énergieC GESn° 2574E3892714U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

26
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface21 m²
Construction1981
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation409 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 019 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/04/2026appartement034 m²EB29541
25/09/2025appartement046 m²EC32236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 800 €/m² à Thollon-les-Mémises (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen78 280 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation66 256 – 77 779 €
Soit3 496 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/07/2025167 Imp Des Verts Praz 74500 Thollon-les-MémisesAppartement37 m²120 000 €3 243
16/07/2025593 Rte Des Memises 74500 Thollon-les-MémisesAppartement64 m²160 000 €2 500
03/07/2025593 Rte Des Memises 74500 Thollon-les-MémisesAppartement78 m²183 000 €2 346
11/06/202515 Imp Du Sbolet 74500 Thollon-les-MémisesAppartement23 m²65 300 €2 839
05/06/2025167 Imp Des Verts Praz 74500 Thollon-les-MémisesAppartement34 m²81 750 €2 404
25/04/2025545 Rte Des Memises 74500 Thollon-les-MémisesMaison108 m²443 540 €4 107
11/04/202515 Imp Du Sbolet 74500 Thollon-les-MémisesAppartement23 m²58 325 €2 536
22/11/202486 Rue Saint Roch 74500 Thollon-les-MémisesMaison58 m²92 000 €1 586
11/06/202458 Imp Du Sbolet 74500 Thollon-les-MémisesAppartement42 m²152 000 €3 619
14/05/2024167 Imp Des Verts Praz 74500 Thollon-les-MémisesAppartement21 m²64 450 €3 069
24/04/2024612 Rte Des Plagnes 74500 Thollon-les-MémisesAppartement72 m²330 000 €4 583
24/04/2024612 Rte Des Plagnes 74500 Thollon-les-MémisesAppartement80 m²330 000 €4 125
24/04/2024612 Rte Des Plagnes 74500 Thollon-les-MémisesAppartement60 m²330 000 €5 500
04/03/202458 Imp Du Sbolet 74500 Thollon-les-MémisesAppartement25 m²73 000 €2 920
20/12/2023324 Imp De La Chapelle 74500 Thollon-les-MémisesMaison70 m²540 000 €7 714