Signal Vente

9 Avenue de geneve 74160 Saint-Julien-en-Genevois

Appartement · étage 0 · 36 m² · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 297 j)

G énergieG GESn° 2574E3914654Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface36 m²
Construction1967
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation487 kWh/m²/an
Émissions153 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 609 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 775 €/m² à Saint-Julien-en-Genevois (245 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 855 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation130 402 – 153 080 €
Soit3 916 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20252 Rue Monseigneur Paget 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement75 m²340 000 €4 533
04/12/20252 Rue Monseigneur Paget 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement75 m²216 000 €2 880
01/12/202515 Av De Geneve 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement109 m²451 200 €4 139
28/11/202512 Rue Du Saleve 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement73 m²406 469 €5 568
18/11/20252 B Rue De La Fontaine Des Freres 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement114 m²410 000 €3 596
13/11/20256 Rue Du Jura 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement80 m²517 500 €6 469
07/11/202524 Rue Amedee Viii De Savoie 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement31 m²80 000 €2 581
31/10/202515 Av De Geneve 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement125 m²579 980 €4 640
30/10/202520 Rue Fernand David 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement73 m²332 161 €4 550
20/10/202510 Rue Fernand David 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement88 m²397 000 €4 511
20/10/202510 Rue Fernand David 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement150 m²423 000 €2 820
17/10/20258 Rue Amedee Viii De Savoie 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement64 m²295 600 €4 619
15/10/202511 All Des Cedres 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement70 m²476 980 €6 814
01/10/20258 A Rue Du Jura 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement141 m²398 500 €2 826
25/08/202518 Rue Fernand David 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement115 m²466 000 €4 052