4 Route du serveray 74300 Arâches-la-Frasse
Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 295 j) · n° 2574E3920916M
F énergie F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface44 m²
Construction1948-1974
Consommation441 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 829 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 354 €/m² à Arâches-la-Frasse (238 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen232 899 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation186 412 – 218 832 €
Soit4 658 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 425 Rte Du Val Renand 74300 Arâches-la-Frasse | Appartement | 22 m² | 135 680 € | 6 167 |
| 23/12/2025 | 210 Rte De Flaine 74300 Arâches-la-Frasse | Appartement | 37 m² | 142 000 € | 3 838 |
| 23/12/2025 | 61 Rte Des Moulins 74300 Arâches-la-Frasse | Appartement | 27 m² | 115 000 € | 4 259 |
| 16/12/2025 | 172 Rte Du Val Renand 74300 Arâches-la-Frasse | Appartement | 50 m² | 176 464 € | 3 529 |
| 20/11/2025 | 56 Rte Du Pernand 74300 Arâches-la-Frasse | Appartement | 41 m² | 187 635 € | 4 576 |
| 18/11/2025 | 19 Che Du Club 74300 Arâches-la-Frasse | Appartement | 38 m² | 232 280 € | 6 113 |
| 14/11/2025 | 61 Rte Des Moulins 74300 Arâches-la-Frasse | Appartement | 54 m² | 237 890 € | 4 405 |
| 07/11/2025 | 2 Pl De La Pointe Noire 74300 Arâches-la-Frasse | Appartement | 26 m² | 45 000 € | 1 731 |
| 13/10/2025 | 425 Rte Du Val Renand 74300 Arâches-la-Frasse | Appartement | 24 m² | 120 200 € | 5 008 |
| 09/10/2025 | 125 Rte Des Cyclamens 74300 Arâches-la-Frasse | Appartement | 25 m² | 114 580 € | 4 583 |
| 08/10/2025 | 107 Rte De La Telecabine 74300 Arâches-la-Frasse | Appartement | 36 m² | 210 000 € | 5 833 |
| 07/10/2025 | 10 Che Du Club 74300 Arâches-la-Frasse | Appartement | 19 m² | 163 325 € | 8 596 |
| 01/10/2025 | 172 Rte Du Val Renand 74300 Arâches-la-Frasse | Appartement | 43 m² | 285 526 € | 6 640 |
| 30/09/2025 | 97 Rte Du Serveray 74300 Arâches-la-Frasse | Appartement | 30 m² | 140 000 € | 4 667 |
| 22/09/2025 | 309 Rte De La Pierre Du Nant 74300 Arâches-la-Frasse | Appartement | 25 m² | 121 700 € | 4 868 |