Signal Vente

Vendu le 22/12/2025 pour 94 600 € (3 331 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

1 Allée de la Bédière 74240 Gaillard

Appartement · étage 0 · 28 m² · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 296 j)

D énergieD GESn° 2574E3924076A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface28 m²
Construction1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation240 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé655 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/07/2026appartement026 m²FF35558
27/07/2026appartement026 m²EE27351
28/05/2026appartement027 m²FF37956
23/04/2026appartement028 m²EE32941
17/04/2026appartement026 m²EE25541
18/03/2026appartement026 m²EE30944
06/03/2026appartement026 m²DD20328
24/02/2026appartement028 m²FF34143
24/02/2026appartement026 m²EE27336
16/02/2026appartement028 m²DD19428
16/02/2026appartement028 m²EE25936
26/11/2025appartement027 m²FF36551
26/11/2025appartement029 m²FF35951
26/11/2025appartement029 m²FF35951
26/11/2025appartement027 m²FF36551
26/11/2025appartement027 m²FF36551
26/11/2025appartement027 m²FF36551
26/11/2025appartement029 m²FF35951
26/11/2025appartement027 m²FF36551
26/11/2025appartement027 m²FF36551

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 276 €/m² à Gaillard (275 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen121 438 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation108 372 – 127 219 €
Soit4 148 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20251 All De La Bediere 74240 GaillardAppartement27 m²92 900 €3 441
22/12/202521 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement22 m²63 000 €2 864
22/12/20251 All De La Bediere 74240 GaillardAppartement29 m²94 600 €3 262
17/12/20256 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement61 m²218 000 €3 574
11/12/202523 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement27 m²109 650 €4 061
10/12/20256 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement42 m²169 000 €4 024
21/11/20251 All De La Bediere 74240 GaillardAppartement27 m²94 210 €3 489
17/11/20251 All De La Bediere 74240 GaillardAppartement29 m²112 000 €3 862
14/11/20258 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement61 m²210 000 €3 443
06/11/202523 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement27 m²107 000 €3 963
06/11/20258 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement61 m²220 100 €3 608
30/10/202581 Rue De Bas Vernaz 74240 GaillardMaison175 m²849 000 €4 851
15/10/20251 All De La Bediere 74240 GaillardAppartement29 m²150 000 €5 172
10/10/202521 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement22 m²57 000 €2 591
08/10/20251 All De La Bediere 74240 GaillardAppartement29 m²90 000 €3 103