Signal Vente

521 Route de bellegarde 74520 Valleiry

Appartement · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 17/12/2025 (il y a 293 j)

C énergieC GESn° 2574E3955035T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface65 m²
Construction2015
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation108 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé926 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement067 m²CC8653
16/02/2026appartement044 m²CC8018
22/01/2026appartement051 m²CC9918
08/01/2026appartement092 m²CC10118
28/07/2025appartement065 m²CC11828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 574 €/m² à Valleiry (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen296 853 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation273 104 – 320 601 €
Soit4 574 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025384 Rue Paul Chautemps 74520 ValleiryAppartement48 m²239 150 €4 982
23/12/2025493 Rte De Bellegarde 74520 ValleiryAppartement77 m²335 000 €4 351
10/12/2025487 Rue Paul Chautemps 74520 ValleiryAppartement61 m²268 020 €4 394
05/12/2025469 Rue Paul Chautemps 74520 ValleiryAppartement64 m²272 000 €4 250
02/12/2025493 Rte De Bellegarde 74520 ValleiryAppartement68 m²275 000 €4 044
28/11/2025551 Rte De Bellegarde 74520 ValleiryAppartement44 m²229 000 €5 205
13/11/2025389 Rte De Bellegarde 74520 ValleiryAppartement22 m²145 000 €6 591
12/11/2025389 Rte De Bellegarde 74520 ValleiryAppartement30 m²150 000 €5 000
29/10/2025551 Rte De Bellegarde 74520 ValleiryAppartement44 m²212 340 €4 826
30/09/2025493 Rte De Bellegarde 74520 ValleiryAppartement66 m²286 600 €4 342
26/09/2025190 Che Du Sorbier 74520 ValleiryAppartement80 m²405 000 €5 063
24/09/2025456 Rue Paul Chautemps 74520 ValleiryAppartement43 m²237 650 €5 527
16/09/2025521 Rte De Bellegarde 74520 ValleiryAppartement77 m²339 000 €4 403
25/07/2025624 Rue Des Ferrages 74520 ValleiryMaison173 m²634 700 €3 669
23/06/2025384 Rue Paul Chautemps 74520 ValleiryAppartement46 m²180 000 €3 913