Signal Vente

2941 Route des grandes alpes 74260 Les Gets

Immeuble · 394 m² · DPE établi le 17/12/2025 (il y a 293 j)

G énergieG GESn° 2574E3956376I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

40
Probabilité de vente : Faible
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface394 m²
Construction1962
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation477 kWh/m²/an
Émissions125 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé27 534 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/06/2026appartement033 m²GG45960

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 272 €/m² à Les Gets (127 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 866 622 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation2 162 580 – 2 538 681 €
Soit5 963 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/20252549 Rte Des Grandes Alpes 74260 Les GetsAppartement46 m²361 000 €7 848
10/11/202513 Rue Du Pressenage 74260 Les GetsMaison88 m²1 616 666 €18 371
10/11/202511 Rue Du Pressenage 74260 Les GetsMaison88 m²1 616 666 €18 371
22/09/202523 Che Des Bourneaux 74260 Les GetsAppartement98 m²900 000 €9 184
31/07/202575 Che Des Bourneaux 74260 Les GetsAppartement25 m²193 062 €7 722
05/06/2025150 Rue Du Vieux Village 74260 Les GetsAppartement26 m²138 925 €5 343
28/02/2025135 Mte De L Adret 74260 Les GetsAppartement40 m²306 490 €7 662
13/02/202551 Rue Du Centre 74260 Les GetsAppartement27 m²171 000 €6 333
02/01/202575 Che Des Bourneaux 74260 Les GetsAppartement30 m²212 455 €7 082
05/12/2024188 Rue Du Vieux Village 74260 Les GetsAppartement55 m²165 500 €3 009
24/07/2024121 Mte De L Adret 74260 Les GetsAppartement25 m²180 000 €7 200
19/07/202428 Rue Du Pressenage 74260 Les GetsAppartement41 m²293 735 €7 164
15/07/2024188 Rue Du Vieux Village 74260 Les GetsAppartement55 m²490 000 €8 909
24/05/2024113 Che Du Pontet 74260 Les GetsAppartement27 m²218 500 €8 093
23/05/2024188 Rue Du Vieux Village 74260 Les GetsAppartement55 m²220 800 €4 015