Signal Vente

1 Rue du faubourg Saint-Nicolas 74300 Cluses

Immeuble · DPE établi le 30/12/2025 (il y a 280 j) · n° 2574E4036007B

E énergie   E GES
Score de vente 21/100 · Faible
Surface1 412 m²
Construction1973
Consommation257 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé34 839 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/04/2026appartement029 m²FF39148

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 303 €/m² à Cluses (268 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen4 664 166 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation3 947 750 – 4 634 316 €
Soit3 039 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202593 Imp Des Allobroges 74300 ClusesAppartement47 m²103 500 €2 202
23/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement80 m²104 000 €1 300
23/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement10 m²104 000 €10 400
23/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement14 m²104 000 €7 429
23/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement60 m²104 000 €1 733
23/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement20 m²104 000 €5 200
23/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement24 m²104 000 €4 333
23/12/20252 Pl Du Cretet 74300 ClusesAppartement38 m²118 000 €3 105
08/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement18 m²710 000 €39 444
08/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement24 m²710 000 €29 583
08/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement80 m²710 000 €8 875
08/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement20 m²710 000 €35 500
08/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement14 m²710 000 €50 714
08/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement10 m²710 000 €71 000
08/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement60 m²710 000 €11 833