Signal Vente

Vendu le 30/09/2025 pour 290 000 € (4 770 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

63 Rue Saint-Fargeau 75020 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/09/2025 (il y a 387 j) · n° 2575E2903170L

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface61 m²
Construction1948-1974
Consommation200 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 155 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement055 m²FF36868
23/09/2026appartement055 m²FF41668
08/12/2025appartement276 m²DD20636
21/07/2025appartement094 m²FF37551

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 336 €/m² à Paris (2 517 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen506 829 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation452 294 – 530 954 €
Soit8 086 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202526 Rue Du Groupe Manouchian 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement44 m²404 000 €9 182
19/12/2025125 Bd Mortier 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement57 m²399 400 €7 007
18/12/20256 Vc J 20 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement97 m²690 000 €7 113
15/12/2025120 Av Gambetta 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement86 m²733 200 €8 526
15/12/202528 Rue Saint Fargeau 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement29 m²341 500 €11 776
12/12/2025191 Av Gambetta 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement55 m²449 000 €8 164
12/12/202565 Rue Saint Fargeau 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement25 m²235 000 €9 400
09/12/20254 Rue Henri Dubouillon 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement39 m²267 840 €6 868
04/12/202563 Rue Saint Fargeau 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement71 m²733 900 €10 337
04/12/2025122 Av Gambetta 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement52 m²521 985 €10 038
04/12/202533 Rue Haxo 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement13 m²130 000 €10 000
02/12/2025229 Av Gambetta 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement18 m²150 000 €8 333
28/11/20255 Rue Henri Dubouillon 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement32 m²270 000 €8 438
21/11/20256 Vc J 20 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement91 m²652 940 €7 175
21/11/202512 Vla Des Nympheas 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement112 m²1 288 920 €11 508