Signal Vente

Vendu le 31/10/2025 pour 271 700 € (13 254 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

4 Rue Feydeau 75002 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/09/2025 (il y a 379 j) · n° 2575E2985669M

E énergie   B GES
Score de vente 26/100 · Faible
Surface21 m²
Constructionavant 1948
Consommation301 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé773 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/08/2026appartement017 m²GC60553
13/10/2025appartement021 m²EC35126

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 11 404 €/m² à Paris (473 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 782 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation197 873 – 232 286 €
Soit10 492 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202588 Rue De Richelieu 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement59 m²600 000 €10 169
23/12/20252 Rue Chauchat 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement24 m²310 000 €12 917
22/12/202519 Rue Notre-Dame Des Victoires 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement91 m²1 541 100 €16 935
20/12/202515 Rue Rougemont 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement74 m²963 740 €13 024
18/12/202513 Rue Sainte-Cecile 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement60 m²590 000 €9 833
04/12/20258 Rue Du Fbourg Montmartre 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement16 m²9 800 000 €612 500
04/12/20258 Rue Du Fbourg Montmartre 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement60 m²9 800 000 €163 333
02/12/2025104 Rue De Richelieu 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement14 m²205 000 €14 643
24/11/2025104 Rue De Richelieu 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement32 m²380 000 €11 875
24/11/202524 Bd Poissonniere 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement112 m²23 500 000 €209 821
24/11/202524 Bd Poissonniere 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement81 m²23 500 000 €290 123
24/11/202524 Bd Poissonniere 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement48 m²23 500 000 €489 583
24/11/202524 Bd Poissonniere 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement45 m²23 500 000 €522 222
24/11/202524 Bd Poissonniere 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement98 m²23 500 000 €239 796
24/11/202524 Bd Poissonniere 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement122 m²23 500 000 €192 623