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80b Rue Belgrand 75020 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/09/2025 (il y a 375 j) · n° 2575E3052717G

F énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface24 m²
Constructionavant 1948
Consommation427 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 182 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/09/2026appartement032 m²GC52773
03/02/2026appartement034 m²CA17828
09/10/2025appartement034 m²CA17928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 336 €/m² à Paris (2 517 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 064 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation160 131 – 187 980 €
Soit7 252 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025162 Rue De Bagnolet 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement25 m²207 000 €8 280
30/12/20252 Rue De La Py 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement51 m²380 000 €7 451
23/12/2025213 Bd Davout 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement40 m²481 000 €12 025
22/12/20255 Rue Des Montiboeufs 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement23 m²200 000 €8 696
22/12/202539 Rue Des Montiboeufs 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement24 m²185 000 €7 708
17/12/20256 B Rue Des Lyanes 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement41 m²262 500 €6 402
17/12/20256 B Rue Des Lyanes 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement68 m²262 500 €3 860
16/12/20251 Rue Des Montiboeufs 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement11 m²1 845 000 €167 727
16/12/20251 Rue Des Montiboeufs 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement25 m²1 845 000 €73 800
16/12/20251 Rue Des Montiboeufs 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement35 m²1 845 000 €52 714
16/12/20251 Rue Des Montiboeufs 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement13 m²1 845 000 €141 923
16/12/20251 Rue Des Montiboeufs 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement18 m²1 845 000 €102 500
16/12/20251 Rue Des Montiboeufs 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement27 m²1 845 000 €68 333
16/12/20251 Rue Des Montiboeufs 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement20 m²1 845 000 €92 250
16/12/20251 Rue Des Montiboeufs 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement24 m²1 845 000 €76 875