Signal Vente

11b Rue Balzac 75008 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/10/2025 (il y a 347 j) · n° 2575E3368542J

G énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface12 m²
Constructionavant 1948
Consommation777 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 068 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026immeuble–1 193 m²FE33945

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 12 142 €/m² à Paris (847 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 276 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation108 087 – 126 885 €
Soit9 956 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202516 Av De Wagram 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement56 m²674 000 €12 036
12/12/2025230 Rue Du Faubourg Saint Honore 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement110 m²1 900 750 €17 280
11/12/20258 Av Bertie Albrecht 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement119 m²1 120 000 €9 412
04/12/202519 Rue Chateaubriand 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement26 m²444 500 €17 096
04/12/202519 Rue De Berri 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement36 m²375 000 €10 417
04/12/202519 Rue De Berri 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement40 m²375 000 €9 375
03/12/202512 Rue Beaujon 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement147 m²1 500 000 €10 204
18/11/202511 Rue Chateaubriand 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement21 m²240 000 €11 429
17/11/202522 Av De Wagram 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement47 m²735 000 €15 638
14/11/202515 Av De Friedland 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement36 m²545 000 €15 139
13/11/202522 Rue De Washington 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement134 m²1 630 000 €12 164
07/11/202511 Rue De Berri 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement32 m²415 000 €12 969
06/11/2025240 Rue Du Faubourg Saint Honore 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement112 m²1 520 000 €13 571
29/10/202522 Av De Wagram 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement30 m²492 000 €16 400
14/10/202512 Rue De Berri 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement310 m²3 260 000 €10 516