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45 Rue de Bellechasse 75007 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 342 j) · n° 2575E3421111G

E énergie   E GES
Score de vente 26/100 · Faible
Surface11 m²
Constructionavant 1948
Consommation452 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé646 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement06 m²EE35151
21/09/2026appartement06 m²EE35251
21/09/2026appartement07 m²EE35951
21/09/2026appartement014 m²FE46358
21/09/2026appartement0237 m²EE29461
29/10/2025appartement0292 m²EE31736
14/09/2025appartement617 m²FE40941

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 14 133 €/m² à Paris (1 102 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 290 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation133 976 – 157 277 €
Soit13 002 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202580 Rue De Grenelle 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement171 m²4 325 000 €25 292
29/12/202575 Rue Du Bac 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement70 m²1 098 885 €15 698
23/12/20257 Rue Vaneau 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement122 m²3 000 000 €24 590
19/12/202580 Rue Du Bac 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement55 m²600 000 €10 909
19/12/202519 Rue Vaneau 75007 Paris 7e ArrondissementMaison392 m²15 200 000 €38 776
18/12/20254 Pas De La Visitation 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement69 m²1 055 000 €15 290
18/12/202525 Rue De Varenne 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement25 m²544 500 €21 780
03/12/202545 Rue De Bellechasse 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement269 m²5 650 000 €21 004
02/12/202521 Rue De Varenne 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement42 m²4 940 000 €117 619
02/12/20251 B Rue Vaneau 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement15 m²170 000 €11 333
27/11/2025102 Rue De Grenelle 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement72 m²980 000 €13 611
17/11/202593 Rue Du Bac 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement85 m²2 150 000 €25 294
17/11/202531 Rue De Bellechasse 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement240 m²4 173 440 €17 389
06/11/202570 Rue De Bellechasse 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement98 m²915 000 €9 337
05/11/202555 Rue De Varenne 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement153 m²2 596 000 €16 967