5 Rue Marcel Carné 44115 Basse-Goulaine
Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 308 j) · n° 2575E3764997Q
G énergie C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface34 m²
Constructionavant 1948
Consommation623 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 307 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 800 €/m² à Basse-Goulaine (16 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen128 440 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation96 895 – 113 746 €
Soit3 116 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 7 Rue Louis Malle 44115 Basse-Goulaine | Maison | 133 m² | 500 000 € | 3 759 |
| 01/08/2025 | 19 Rue Louis Malle 44115 Basse-Goulaine | Maison | 140 m² | 581 200 € | 4 151 |
| 04/07/2025 | 24 Rue Marcel Carne 44115 Basse-Goulaine | Maison | 134 m² | 505 000 € | 3 769 |
| 07/01/2025 | 45 Rue Simone De Beauvoir 44115 Basse-Goulaine | Maison | 158 m² | 490 000 € | 3 101 |
| 15/07/2024 | 1 Sq Des Mesanges 44115 Basse-Goulaine | Maison | 127 m² | 550 000 € | 4 331 |
| 30/01/2024 | 8 Sq Des Mesanges 44115 Basse-Goulaine | Maison | 177 m² | 550 000 € | 3 107 |
| 22/12/2023 | 6 Rue Marcel Carne 44115 Basse-Goulaine | Maison | 145 m² | 598 250 € | 4 126 |
| 06/11/2023 | 10 Rue Du Pont Bredy 44115 Basse-Goulaine | Maison | 54 m² | 110 000 € | 2 037 |