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3 Square Trudaine 75009 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 308 j) · n° 2575E3792987E

G énergie   G GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface43 m²
Construction1930
Consommation472 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 917 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement032 m²GC64573
28/05/2026appartement031 m²DD25233
29/04/2026appartement031 m²ED29141
24/04/2026appartement032 m²DC21933
09/07/2025appartement030 m²ED32136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 994 €/m² à Paris (1 413 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen471 643 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation355 807 – 417 687 €
Soit9 015 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Rue Lallier 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement101 m²1 350 000 €13 366
30/12/20251 Rue Lallier 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement113 m²1 400 000 €12 389
29/12/202514 Rue Claude Rodier 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement32 m²325 000 €10 156
23/12/202541 Av Trudaine 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement35 m²435 800 €12 451
22/12/202525 Rue De Navarin 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement81 m²1 154 400 €14 252
22/12/202531 Rue Milton 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement43 m²455 000 €10 581
19/12/202574 Rue Condorcet 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement7 m²42 000 €6 000
18/12/202535 Rue Marguerite De Rochechouart 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement26 m²225 000 €8 654
16/12/202515 Rue Victor Masse 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement22 m²280 000 €12 727
16/12/202516 Rue Choron 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement33 m²500 000 €15 152
16/12/202516 Rue Choron 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement35 m²500 000 €14 286
16/12/202559 Rue Des Martyrs 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement71 m²1 057 500 €14 894
15/12/20256 Rue Lallier 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement70 m²842 000 €12 029
09/12/202561 Rue Des Martyrs 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement105 m²1 573 408 €14 985
09/12/202558 Rue Des Martyrs 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement102 m²1 040 000 €10 196