Signal Vente

12 Rue Cadet 75009 Paris

Appartement · étage 4 · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 293 j) · n° 2575E3932274J

E énergie   B GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface56 m²
Construction1900
Consommation261 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 637 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/09/2026appartement018 m²GC62863
29/06/2026appartement016 m²EC33531
24/03/2026appartement049 m²DD18828
24/03/2026appartement049 m²DD18828
11/02/2026appartement049 m²DD18528
16/12/2025appartement456 m²EB26144
08/12/2025appartement031 m²EC30736
01/10/2025appartement055 m²EE23136
09/09/2025appartement–33 m²DB19328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 994 €/m² à Paris (1 413 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen616 763 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation522 029 – 612 816 €
Soit10 114 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202575 Rue La Fayette 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement125 m²1 350 000 €10 800
29/12/202523 Rue Lamartine 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement76 m²614 500 €8 086
29/12/20252 Rue De Provence 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement45 m²475 000 €10 556
29/12/202510 Rue De La Grange Bateliere 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement130 m²1 270 000 €9 769
23/12/20252 Rue Chauchat 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement24 m²310 000 €12 917
22/12/202553 Rue Du Fbourg Montmartre 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement8 m²100 000 €12 500
20/12/202515 Rue Rougemont 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement74 m²963 740 €13 024
19/12/202533 Rue De Trevise 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement115 m²1 271 000 €11 052
19/12/20256 Rue Des Martyrs 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement31 m²329 000 €10 613
19/12/202521 Rue De Trevise 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement58 m²800 000 €13 793
18/12/20256 Rue De Trevise 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement140 m²1 550 000 €11 071
18/12/202513 Rue Sainte-Cecile 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement60 m²590 000 €9 833
18/12/20259 Rue Saulnier 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement64 m²620 000 €9 688
17/12/202510 Rue Marguerite De Rochechouart 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement90 m²897 450 €9 972
16/12/202541 Rue Lamartine 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement37 m²375 500 €10 149