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8 Rue René Cuiry 76420 Bihorel

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/08/2025 (il y a 430 j) · n° 2576E2534876I

G énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface18 m²
Constructionavant 1948
Consommation495 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 046 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement018 m²GC49263
06/08/2026appartement018 m²GC55753

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 871 €/m² à Bihorel (132 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen33 678 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation25 407 – 29 825 €
Soit1 534 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 Rue Lemaignan 76420 BihorelAppartement88 m²145 000 €1 648
16/12/202517 Rue De La Paix 76420 BihorelMaison78 m²199 900 €2 563
15/12/202526 Rue Sainte Venise Bihorel 76420 BihorelMaison243 m²1 083 500 €4 459
10/12/20258 Rue Eugene Deve 76420 BihorelMaison134 m²338 000 €2 522
28/11/20251669 Rte De Neufchatel 76230 Bois-GuillaumeAppartement70 m²143 500 €2 050
24/11/202515 Rue Lanjallay 76420 BihorelMaison59 m²95 000 €1 610
24/11/202526 Rue Jean Mermoz Bihorel 76420 BihorelMaison122 m²480 000 €3 934
30/10/20254 Rue Rene Cuiry 76420 BihorelMaison123 m²410 000 €3 333
17/10/202515 Rue Lanjallay 76420 BihorelMaison59 m²50 000 €847
16/10/202515 Rue Sainte Venise Bihorel 76420 BihorelMaison160 m²504 400 €3 153
06/10/202533 Rue Couronne 76230 Bois-GuillaumeAppartement61 m²158 000 €2 590
02/10/202567 Rue Du Gal Leclerc 76230 Bois-GuillaumeMaison87 m²360 000 €4 138
30/09/202548 Rue De Vaucouleurs 76000 RouenMaison220 m²706 300 €3 210
29/08/2025184 Rte De Neufchatel Bihorel 76420 BihorelAppartement60 m²229 000 €3 817
10/07/202530 Rue Sainte Catherine 76000 RouenMaison50 m²193 000 €3 860