Signal Vente

38 Rue du Val Lubin 76810 Luneray

Maison · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 364 j) · n° 2576E3168526M

F énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface49 m²
Construction1900
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 870 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 907 €/m² à Luneray (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen92 871 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation74 334 – 87 261 €
Soit1 659 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/10/202512 Res Desmarais 76810 LunerayMaison88 m²91 000 €1 034
29/09/202540 Rue Du Val Lubin 76810 LunerayMaison103 m²77 000 €748
01/08/202567 Rue Du General De Gaulle 76810 LunerayMaison110 m²230 000 €2 091
04/04/202541 Rue Du Val Lubin 76810 LunerayMaison96 m²150 000 €1 563
22/06/202425 Rue Du Val Lubin 76810 LunerayMaison70 m²216 400 €3 091
15/06/202485 Rue Du Coudray 76810 Gruchet-Saint-SiméonMaison70 m²166 660 €2 381
11/06/202420 Rue Du General De Gaulle 76810 LunerayMaison92 m²330 000 €3 587
01/03/20249 Che Des Hetres 76810 LunerayMaison68 m²109 000 €1 603
27/12/202328 Rue Du Val Lubin 76810 LunerayMaison114 m²230 950 €2 026