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4 Rue Henri Gadeau de Kerville 76300 Sotteville-lès-Rouen

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 349 j) · n° 2576E3339649D

G énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1948-1974
Consommation454 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 371 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/06/2026appartement069 m²FC41448
02/01/2026appartement058 m²EE30936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 608 €/m² à Sotteville-lès-Rouen (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 952 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation135 756 – 159 365 €
Soit2 139 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202535 Grande Rue De Quatre-Mares 76300 Sotteville-lès-RouenMaison50 m²36 500 €730
26/09/202530 A Gr Gde Rue De Quatre-Mares 76300 Sotteville-lès-RouenMaison133 m²268 700 €2 020
26/08/202510 Rue Linne 76300 Sotteville-lès-RouenMaison136 m²280 500 €2 063
14/08/202527 Gr Gde Rue De Quatre-Mares 76300 Sotteville-lès-RouenMaison51 m²106 600 €2 090
04/06/202538 Gr Gde Rue De Quatre-Mares 76300 Sotteville-lès-RouenMaison64 m²142 800 €2 231
25/04/202533 Rue Paul Eluard 76300 Sotteville-lès-RouenMaison100 m²152 000 €1 520
31/03/20254 Rue Linne 76300 Sotteville-lès-RouenMaison103 m²243 500 €2 364
24/01/202534 Rue Pierre Semard 76300 Sotteville-lès-RouenMaison78 m²189 500 €2 429
18/12/202411 Rue Bois De Grammont 76300 Sotteville-lès-RouenMaison98 m²225 000 €2 296
20/09/202442 Rue Pierre Semard 76300 Sotteville-lès-RouenMaison76 m²207 700 €2 733
13/09/202427 Rue Andre Poirier 76300 Sotteville-lès-RouenMaison50 m²134 000 €2 680
11/09/20244 Rue Henri Gadeau De Kerville 76300 Sotteville-lès-RouenAppartement67 m²97 000 €1 448
28/05/20249 Rue Georges Cuvier 76300 Sotteville-lès-RouenMaison67 m²120 000 €1 791
22/05/202435 Gr Gde Rue De Quatre-Mares 76300 Sotteville-lès-RouenMaison24 m²50 000 €2 083
30/04/20245 Rue Le Notre 76300 Sotteville-lès-RouenMaison67 m²172 000 €2 567