Signal Vente

18 Rue du Maréchal Joffre 76230 Bois-Guillaume

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 328 j) · n° 2576E3563681T

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface95 m²
Constructionavant 1948
Consommation396 kWh/m²/an
Émissions125 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 595 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 645 €/m² à Bois-Guillaume (159 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen345 546 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation260 680 – 306 016 €
Soit2 989 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 Rue Lemaignan 76420 BihorelAppartement88 m²145 000 €1 648
15/12/202526 Rue Sainte Venise Bihorel 76420 BihorelMaison243 m²1 083 500 €4 459
10/12/20258 Rue Eugene Deve 76420 BihorelMaison134 m²338 000 €2 522
08/12/202519 Rue Girot 76230 Bois-GuillaumeMaison139 m²558 817 €4 020
03/11/202519 Rue Leleu 76420 BihorelMaison88 m²267 000 €3 034
16/10/202515 Rue Sainte Venise Bihorel 76420 BihorelMaison160 m²504 400 €3 153
09/10/2025235 Rue Sainte Venise 76230 Bois-GuillaumeMaison295 m²744 000 €2 522
26/09/2025143 Rue De Ceres 76230 Bois-GuillaumeMaison68 m²175 000 €2 574
25/09/2025133 Rue De Diane 76230 Bois-GuillaumeMaison197 m²624 000 €3 168
15/09/2025120 Rue De Gonfreville 76230 Bois-GuillaumeMaison280 m²728 000 €2 600
06/08/20251897 D Rte De Neufchatel 76230 Bois-GuillaumeAppartement68 m²184 000 €2 706
02/07/202513 Rue Leleu 76420 BihorelMaison110 m²256 000 €2 327
16/06/20251975 Rte De Neufchatel 76230 Bois-GuillaumeMaison110 m²385 000 €3 500
15/04/202514 Rue Sainte Venise Bihorel 76420 BihorelMaison62 m²185 000 €2 984
07/04/202550 Rue De Diane 76230 Bois-GuillaumeMaison70 m²310 000 €4 429