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509 Avenue Jean de la Varende 76230 Bois-Guillaume

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 309 j) · n° 2576E3771771F

G énergie   G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface167 m²
Construction1969
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 576 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 645 €/m² à Bois-Guillaume (159 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen609 444 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation459 765 – 539 724 €
Soit2 989 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025347 Rue Du Cdt Dubois 76230 Bois-GuillaumeMaison179 m²673 000 €3 760
05/11/202595 Rue De La Mare Des Champs 76230 Bois-GuillaumeMaison80 m²263 000 €3 288
10/10/2025116 Rue Andre Maurois 76230 Bois-GuillaumeMaison128 m²491 000 €3 836
17/09/2025217 Sq Saint Alban 76230 Bois-GuillaumeAppartement64 m²166 000 €2 594
05/09/2025364 Rue Join Lambert 76230 Bois-GuillaumeAppartement84 m²240 000 €2 857
29/08/202555 Rue Jean De La Varende 76230 Bois-GuillaumeAppartement70 m²220 000 €3 143
29/08/2025298 Rue De La Mare Des Champs 76230 Bois-GuillaumeMaison172 m²395 200 €2 298
04/08/2025235 Sq Saint Alban 76230 Bois-GuillaumeAppartement92 m²260 000 €2 826
15/07/2025557 Av Jean De La Varende 76230 Bois-GuillaumeMaison125 m²310 000 €2 480
25/04/20252 Sq Saint Alban 76230 Bois-GuillaumeAppartement64 m²140 000 €2 188
25/03/20251080 Rue De La Haie 76230 Bois-GuillaumeMaison228 m²921 000 €4 039
27/02/2025629 Av Jean De La Varende 76230 Bois-GuillaumeAppartement104 m²236 900 €2 278
14/02/20252 Sq Saint Alban 76230 Bois-GuillaumeAppartement64 m²135 000 €2 109
10/01/2025235 Sq Saint Alban 76230 Bois-GuillaumeAppartement64 m²123 416 €1 928
18/12/20242 Sq Saint Alban 76230 Bois-GuillaumeAppartement64 m²155 000 €2 422