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40bis Avenue du Général Leclerc 76220 Gournay-en-Bray

Immeuble · DPE établi le 12/12/2025 (il y a 298 j) · n° 2576E3936150M

F énergie   E GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface183 m²
Construction1945
Consommation417 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 202 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/12/2025appartement195 m²DD23236
12/12/2025appartement287 m²GF62056
20/09/2025appartement0143 m²GF43348

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 855 €/m² à Gournay-en-Bray (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen703 923 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation563 420 – 661 406 €
Soit3 354 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20251 C Rue Joseph Finance 76220 Gournay-en-BrayAppartement36 m²54 000 €1 500
25/09/202513 Rue Duhamel De Monthurel 76220 Gournay-en-BrayMaison102 m²135 400 €1 327
24/09/202511 Rue Barbacane 76220 Gournay-en-BrayMaison36 m²35 000 €972
14/08/20251 A Rue Joseph Finance 76220 Gournay-en-BrayAppartement52 m²78 000 €1 500
07/08/2025Rue Duhamel De Monthurel 76220 Gournay-en-BrayAppartement45 m²60 000 €1 333
10/07/202538 Av Du General Leclerc 76220 Gournay-en-BrayMaison146 m²174 000 €1 192
10/07/20251 A Rue Joseph Finance 76220 Gournay-en-BrayAppartement57 m²90 000 €1 579
19/06/20258 Rue Barbacane 76220 Gournay-en-BrayAppartement27 m²45 000 €1 667
22/05/20251 C Rue Joseph Finance 76220 Gournay-en-BrayAppartement36 m²55 000 €1 528
16/05/20259 Pas Montmorency 76220 Gournay-en-BrayMaison68 m²110 000 €1 618
29/04/20258 Rue Duhamel De Monthurel 76220 Gournay-en-BrayAppartement82 m²160 000 €1 951
07/03/202519 Pl Nationale 76220 Gournay-en-BrayAppartement90 m²620 000 €6 889
07/03/202519 Pl Nationale 76220 Gournay-en-BrayAppartement27 m²620 000 €22 963
07/03/202519 Pl Nationale 76220 Gournay-en-BrayAppartement69 m²620 000 €8 986
05/03/202534 T Av Du General Leclerc 76220 Gournay-en-BrayAppartement51 m²115 000 €2 255