Signal Vente

41 Rue Léo Lagrange 77130 Montereau-Fault-Yonne

Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 11/07/2025 (il y a 453 j)

D énergieB GESn° 2577E2307437S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface37 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation222 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé984 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/03/2026immeuble–206 m²FD36028
08/07/2025appartement032 m²DB21128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 423 €/m² à Montereau-Fault-Yonne (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 678 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation113 940 – 133 755 €
Soit3 320 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202527 Av Du General De Gaulle 77130 Montereau-Fault-YonneMaison10 m²64 000 €6 400
28/11/202510 B Bd Chereau 77130 Montereau-Fault-YonneMaison86 m²115 000 €1 337
05/11/202532 Bd Chereau 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement50 m²126 000 €2 520
30/10/202512 Av Mal De Lattre De Tassigny 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement51 m²110 000 €2 157
25/09/202532 Bd Chereau 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement51 m²110 000 €2 157
18/07/20251 Rue Du Marechal Juin 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement76 m²175 000 €2 303
18/07/202512 Av Mal De Lattre De Tassigny 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement86 m²166 000 €1 930
12/06/202530 Rue Leo Lagrange 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement43 m²110 000 €2 558
10/06/202524 Bd Chereau 77130 Montereau-Fault-YonneMaison70 m²109 250 €1 561
24/05/202532 Bd Chereau 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement28 m²75 000 €2 679
23/05/20256 Rue Alfred Nodet 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement45 m²135 000 €3 000
22/04/20259 Rue Kecker 77130 Montereau-Fault-YonneMaison94 m²235 000 €2 500
18/04/202512 Av Mal De Lattre De Tassigny 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement86 m²164 500 €1 913
22/02/202532 Bd Chereau 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement50 m²112 000 €2 240
24/01/202570 Av Du General De Gaulle 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement53 m²97 000 €1 830