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23 Rue Bancel 77000 Melun

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/07/2025 (il y a 435 j) · n° 2577E2477112R

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface64 m²
Construction1989-2000
Consommation173 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 401 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement062 m²DD16053
11/07/2026appartement067 m²CC12643
30/12/2025appartement029 m²DD16428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 660 €/m² à Melun (489 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 142 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation208 056 – 244 240 €
Soit3 550 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202516 Rue Carnot 77000 MelunAppartement36 m²95 000 €2 639
24/12/20255 Rue Platriere 77000 MelunAppartement47 m²119 000 €2 532
17/12/20259 Rue Du Guesclin 77000 MelunAppartement27 m²104 000 €3 852
12/12/202515 Rue Bancel 77000 MelunAppartement26 m²60 000 €2 308
02/12/202518 Rue Des Fosses 77000 MelunAppartement25 m²120 000 €4 800
28/11/20258 B Rue Camille Flammarion 77000 MelunAppartement59 m²148 000 €2 508
26/11/202519 Rue Camille Flammarion 77000 MelunMaison93 m²270 000 €2 903
13/11/20253 Rue Camille Flammarion 77000 MelunAppartement52 m²127 500 €2 452
06/11/20251 Rue Crevoulin 77000 MelunAppartement46 m²110 000 €2 391
31/10/202511 Rue Du General De Gaulle 77000 MelunAppartement30 m²99 020 €3 301
28/10/202517 Rue Du Presbytere 77000 MelunAppartement68 m²194 800 €2 865
16/10/202527 Rue Rene Pouteau 77000 MelunAppartement38 m²111 870 €2 944
15/10/202531 Rue Du General De Gaulle 77000 MelunAppartement37 m²90 000 €2 432
15/10/202517 Rue Du Presbytere 77000 MelunAppartement31 m²110 000 €3 548
26/09/20251 Rue Contrescarpe 77000 MelunAppartement44 m²115 425 €2 623