Signal Vente

11 Rue du Général Leclerc 77170 Brie-Comte-Robert

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 09/08/2025 (il y a 424 j)

C énergieC GESn° 2577E2588628T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface42 m²
Construction2018
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation76 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé333 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement038 m²CC11143
12/06/2026appartement038 m²CC8123
08/06/2026appartement039 m²CC8433
15/04/2026appartement038 m²CC8023
29/10/2025appartement081 m²CC8118

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Brie-Comte-Robert (223 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 771 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation147 909 – 173 633 €
Soit3 874 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202520 Che Des Justices 77170 Brie-Comte-RobertAppartement67 m²228 100 €3 404
12/12/20251 Clos De Villemenon 77170 Brie-Comte-RobertMaison128 m²384 600 €3 005
29/10/202515 T Rue Du General Leclerc 77170 Brie-Comte-RobertAppartement44 m²170 000 €3 864
13/10/202526 Che Des Justices 77170 Brie-Comte-RobertAppartement75 m²245 000 €3 267
23/09/202516 Clos De Villemenon 77170 Brie-Comte-RobertMaison82 m²370 000 €4 512
18/09/202524 Rue Du General Leclerc 77170 Brie-Comte-RobertAppartement79 m²264 000 €3 342
03/09/20258 Che Des Justices 77170 Brie-Comte-RobertAppartement42 m²180 000 €4 286
06/06/202515 T Rue Du General Leclerc 77170 Brie-Comte-RobertAppartement59 m²208 000 €3 525
06/06/202515 T Rue Du General Leclerc 77170 Brie-Comte-RobertAppartement39 m²175 000 €4 487
06/06/202515 T Rue Du General Leclerc 77170 Brie-Comte-RobertAppartement60 m²217 000 €3 617
27/05/202511 Rue Du General Leclerc 77170 Brie-Comte-RobertAppartement69 m²229 000 €3 319
05/05/202512 Che Des Justices 77170 Brie-Comte-RobertAppartement65 m²239 200 €3 680
29/04/202546 Rue Du General Leclerc 77170 Brie-Comte-RobertMaison115 m²355 000 €3 087
28/03/202524 Che Des Justices 77170 Brie-Comte-RobertAppartement65 m²249 000 €3 831
12/02/202524 Rue Du General Leclerc 77170 Brie-Comte-RobertAppartement70 m²204 000 €2 914