Signal Vente

4 Rue du President Despatys 77000 Melun

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/08/2025 (il y a 418 j) · n° 2577E2623247G

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface41 m²
Construction1948-1974
Consommation187 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé927 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement055 m²CA15553

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 660 €/m² à Melun (489 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 158 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation134 893 – 158 353 €
Soit3 550 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202516 Rue Carnot 77000 MelunAppartement36 m²95 000 €2 639
24/12/20255 Rue Platriere 77000 MelunAppartement47 m²119 000 €2 532
22/12/202558 Rue Saint Barthelemy 77000 MelunMaison159 m²498 130 €3 133
22/12/202558 Rue Saint Barthelemy 77000 MelunAppartement13 m²498 130 €38 318
17/12/20259 Rue Du Guesclin 77000 MelunAppartement27 m²104 000 €3 852
03/12/202552 Rue Saint Barthelemy 77000 MelunAppartement25 m²300 000 €12 000
03/12/202552 Rue Saint Barthelemy 77000 MelunAppartement20 m²300 000 €15 000
02/12/202518 Rue Des Fosses 77000 MelunAppartement25 m²120 000 €4 800
02/12/20258 Rue Louis Beaunier 77000 MelunAppartement71 m²172 000 €2 423
02/12/202514 Rue Louis Beaunier 77000 MelunAppartement38 m²137 000 €3 605
05/11/202545 B Rue Saint Barthelemy 77000 MelunAppartement75 m²190 000 €2 533
31/10/202511 Rue Du General De Gaulle 77000 MelunAppartement30 m²99 020 €3 301
15/10/202531 Rue Du General De Gaulle 77000 MelunAppartement37 m²90 000 €2 432
26/09/20251 Rue Contrescarpe 77000 MelunAppartement44 m²115 425 €2 623
24/09/20252 Rue Saint Louis 77000 MelunAppartement120 m²195 000 €1 625