Signal Vente

20 Avenue de Quincy 77380 Combs-la-Ville

Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 19/08/2025 (il y a 414 j)

D énergieB GESn° 2577E2641304T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface40 m²
Construction1995
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation206 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 017 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement032 m²CA18453
27/02/2026appartement040 m²DB21228
10/10/2025appartement040 m²DB19828
17/09/2025appartement030 m²CA15128
04/09/2025appartement040 m²CB17028
27/08/2025appartement041 m²DB19428
15/07/2025appartement–40 m²DB22328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 969 €/m² à Combs-la-Ville (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 760 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation105 981 – 124 413 €
Soit2 880 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202510 Rue Des Bosquets 91480 Quincy-sous-SénartMaison84 m²329 000 €3 917
19/12/20253 All Des Peupliers 77380 Combs-la-VilleAppartement66 m²218 010 €3 303
11/12/202517 All Des Roses 77380 Combs-la-VilleMaison182 m²466 600 €2 564
05/12/20252 Rue Des Acacias 77380 Combs-la-VilleAppartement70 m²183 000 €2 614
02/12/20255 Av De Quincy 77380 Combs-la-VilleAppartement46 m²160 000 €3 478
13/11/202518 Av Racine 77380 Combs-la-VilleMaison59 m²315 000 €5 339
12/11/20255 All De La Framboisiere 77380 Combs-la-VilleAppartement61 m²215 600 €3 534
01/10/202523 Av Lamartine 77380 Combs-la-VilleMaison65 m²345 000 €5 308
26/09/20252 Rue Des Acacias 77380 Combs-la-VilleAppartement58 m²166 000 €2 862
24/09/20252 Rue Des Acacias 77380 Combs-la-VilleAppartement70 m²180 000 €2 571
16/09/202511 Rue Du Colonel Fabien 77380 Combs-la-VilleMaison67 m²349 000 €5 209
15/09/20253 All Des Peupliers 77380 Combs-la-VilleAppartement46 m²160 850 €3 497
04/09/20255 All Des Peupliers 77380 Combs-la-VilleAppartement56 m²240 000 €4 286
22/08/202522 Av De Quincy 77380 Combs-la-VilleAppartement46 m²178 500 €3 880
20/08/202511 Rue Des Freres Moreau 77380 Combs-la-VilleAppartement90 m²271 950 €3 022