Signal Vente

24 Avenue des Alpes 77270 Villeparisis

Immeuble · 1 619 m² · DPE établi le 08/09/2025 (il y a 394 j)

E énergieD GESn° 2577E2823056F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

21
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface1 619 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation262 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé48 747 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/05/2026appartement055 m²FF32448
15/03/2026appartement057 m²CC14528
07/10/2025appartement058 m²DD19928
08/09/2025immeuble–4 406 m²ED25021
08/09/2025immeuble–2 248 m²ED25821
20/07/2025appartement058 m²DC22828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 013 €/m² à Villeparisis (176 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen6 496 244 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation5 498 421 – 6 454 668 €
Soit3 692 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202518 Av Dilecta 77270 VilleparisisMaison71 m²250 000 €3 521
12/12/202527 B Av Buffon 77270 VilleparisisMaison103 m²321 000 €3 117
11/12/202518 A Rue De L'ile De France 77270 VilleparisisMaison74 m²283 000 €3 824
17/11/20251 Cite Les Chataigniers 77270 VilleparisisAppartement65 m²185 000 €2 846
30/10/20256 Av Montaigne 77270 VilleparisisMaison50 m²249 000 €4 980
24/10/202513 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisMaison71 m²243 000 €3 423
29/09/202517 Av Des Alpes 77270 VilleparisisMaison75 m²283 000 €3 773
24/07/202535 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement100 m²333 000 €3 330
24/07/202535 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement20 m²333 000 €16 650
24/07/202535 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement64 m²333 000 €5 203
03/07/20258 Imp Des Paquerettes 77270 VilleparisisAppartement36 m²128 000 €3 556
30/06/202528 All Du Lavoir 77270 VilleparisisMaison80 m²288 000 €3 600
05/06/20257 Av Du Pre Fleuri 77270 VilleparisisAppartement60 m²145 000 €2 417
28/05/202563 Av De Berny 77270 VilleparisisMaison106 m²320 000 €3 019
28/05/202563 Av De Berny 77270 VilleparisisMaison47 m²320 000 €6 809