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72 Cours des Roches 77186 Noisiel

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/09/2025 (il y a 392 j) · n° 2577E2846446V

E énergie   B GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface82 m²
Construction1978-1982
Consommation265 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 389 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/07/2026appartement082 m²DB22143
05/06/2026appartement086 m²CA15133
11/10/2025appartement050 m²CB14828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 627 €/m² à Noisiel (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen378 951 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation320 744 – 376 526 €
Soit4 257 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202593 Crs Des Roches 77186 NoisielAppartement42 m²168 250 €4 006
20/11/20251 All Pierre Beregovoy 77186 NoisielAppartement38 m²172 500 €4 539
03/10/20253 All Pierre Beregovoy 77186 NoisielAppartement79 m²305 620 €3 869
21/07/20251 All Des Noyers 77186 NoisielAppartement29 m²112 000 €3 862
08/07/20251 All Des Noyers 77186 NoisielAppartement85 m²284 000 €3 341
27/05/202568 Crs Des Roches 77186 NoisielAppartement72 m²166 779 €2 316
27/05/202572 Crs Des Roches 77186 NoisielAppartement83 m²203 477 €2 452
27/05/202518 Av Pierre Mendes France 77186 NoisielAppartement82 m²211 280 €2 577
28/04/202572 Crs Des Roches 77186 NoisielAppartement69 m²161 713 €2 344
11/04/202572 Crs Des Roches 77186 NoisielAppartement83 m²182 340 €2 197
10/02/202564 Crs Des Roches 77186 NoisielAppartement50 m²123 746 €2 475
03/01/20253 All Pierre Beregovoy 77186 NoisielAppartement60 m²220 000 €3 667
23/12/202470 Crs Des Roches 77186 NoisielAppartement50 m²129 016 €2 580
28/11/202470 Crs Des Roches 77186 NoisielAppartement50 m²126 667 €2 533
30/10/20241 All Des Noyers 77186 NoisielAppartement75 m²230 000 €3 067