41 Rue de l'Epinette 77700 Magny-le-Hongre
Appartement · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 10/09/2025 (il y a 392 j)
C énergieA GESn° 2577E2858311E
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
Aucun signal particulier au-delà de la base.
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | appartement | 0 | 52 m² | C | B | 178 | 43 |
| 26/01/2026 | appartement | 0 | 60 m² | C | A | 138 | 28 |
| 22/12/2025 | appartement | 0 | 39 m² | C | A | 139 | 28 |
| 30/07/2025 | appartement | 0 | 56 m² | C | A | 139 | 28 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 087 €/m² à Magny-le-Hongre (80 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Ecuries 77700 Magny-le-Hongre | Appartement | 72 m² | 347 500 € | 4 826 |
| 16/12/2025 | 107 Rue Des Labours 77700 Magny-le-Hongre | Appartement | 61 m² | 291 430 € | 4 778 |
| 11/12/2025 | 85 Rue Des Labours 77700 Magny-le-Hongre | Appartement | 36 m² | 180 000 € | 5 000 |
| 07/11/2025 | 30 Rue De La Houe 77700 Magny-le-Hongre | Appartement | 63 m² | 330 000 € | 5 238 |
| 06/11/2025 | 52 Rue Du Manoir 77700 Magny-le-Hongre | Appartement | 66 m² | 264 900 € | 4 014 |
| 30/10/2025 | 58 Rue Des Lanvaux 77700 Magny-le-Hongre | Maison | 86 m² | 380 000 € | 4 419 |
| 23/10/2025 | 42 Rue De L Epinette 77700 Magny-le-Hongre | Appartement | 66 m² | 322 950 € | 4 893 |
| 15/10/2025 | 2 Rue Boucle Des Hesperides 77700 Magny-le-Hongre | Appartement | 29 m² | 155 000 € | 5 345 |
| 15/09/2025 | 76 Rue Des Labours 77700 Magny-le-Hongre | Appartement | 44 m² | 220 000 € | 5 000 |
| 25/08/2025 | 74 Rue Du Manoir 77700 Magny-le-Hongre | Maison | 85 m² | 428 000 € | 5 035 |
| 04/07/2025 | 7 Rue Des Lanvaux 77700 Magny-le-Hongre | Maison | 91 m² | 430 000 € | 4 725 |
| 30/06/2025 | 52 Rue Du Manoir 77700 Magny-le-Hongre | Appartement | 64 m² | 282 000 € | 4 406 |
| 27/06/2025 | 64 Rue Du Manoir 77700 Magny-le-Hongre | Maison | 80 m² | 380 000 € | 4 750 |
| 23/06/2025 | 87 Rue Des Labours 77700 Magny-le-Hongre | Appartement | 43 m² | 210 000 € | 4 884 |
| 27/05/2025 | 16 Rue Du Breau 77700 Magny-le-Hongre | Maison | 86 m² | 375 000 € | 4 360 |