Signal Vente

2 Rue Alfred Maury 77100 Meaux

Appartement · DPE établi le 23/09/2025 (il y a 378 j) · n° 2577E3022447C

E énergie   C GES
Score de vente 34/100 · Faible
Surface23 m²
Construction1945
Consommation357 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé984 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/07/2026appartement054 m²FF38758
15/07/2026appartement052 m²EE28651
19/11/2025appartement027 m²EC33736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 396 €/m² à Meaux (576 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen78 787 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation66 685 – 78 283 €
Soit3 124 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202510 Rue Louis Braille 77100 MeauxAppartement36 m²100 000 €2 778
23/12/20251 Rue Alfred Maury 77100 MeauxAppartement50 m²158 000 €3 160
22/12/202521 Rue Saint Faron 77100 MeauxAppartement23 m²84 000 €3 652
20/12/202521 Rue Saint Faron 77100 MeauxAppartement26 m²95 000 €3 654
19/12/20252 Rue Louis Braille 77100 MeauxAppartement84 m²275 050 €3 274
17/12/20251 Rue Saint Maur 77100 MeauxAppartement84 m²300 000 €3 571
17/12/20257 Rue Alfred Maury 77100 MeauxAppartement28 m²124 000 €4 429
11/12/202511 Rue Saint Etienne 77100 MeauxAppartement31 m²106 000 €3 419
03/12/202516 B Rue Notre Dame 77100 MeauxAppartement55 m²169 500 €3 082
26/11/20253 Rue Rochard 77100 MeauxAppartement23 m²72 000 €3 130
17/11/202517 Rue Saint Faron 77100 MeauxAppartement60 m²147 000 €2 450
07/11/20251 B Rue Alfred Maury 77100 MeauxAppartement45 m²135 000 €3 000
22/10/202527 Rue Saint Remy 77100 MeauxAppartement35 m²428 500 €12 243
22/10/202527 Rue Saint Remy 77100 MeauxAppartement33 m²428 500 €12 985
14/10/202523 Bd Jean Rose 77100 MeauxAppartement89 m²324 000 €3 640